Опубликовано: 17.08.2026, 06:56
Управляющие компании нередко находят способы извлечь выгоду из невнимательности собственников жилья. О том, как распознать недобросовестные схемы, агентству «Прайм» рассказал эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь. По его словам, самый распространенный прием — это включение в платежки так называемых услуг-призраков.
Речь идет о работах, которые значатся в документах, но фактически не выполняются, например, дератизация или регулярная уборка мест общего пользования. Кроме того, УК могут искусственно завышать расходы на холодную и горячую воду, а также на электроэнергию, затрачиваемые на общедомовые нужды. Как иронично заметил Бондарь, жильцы нередко платят за объем воды, которого хватило бы для затопления всего подъезда, хотя в реальности уборщица появляется раз в месяц с одним ведром.
Любые дополнительные сборы должны утверждаться на общем собрании собственников, однако протоколы таких собраний иногда подделываются. С каждой отдельной квартиры переплата может составлять всего 50–100 рублей в месяц, однако в масштабах многоквартирного дома эта сумма превращается в сотни тысяч рублей в год. Эксперт рекомендует для проверки УК запрашивать отчеты о проделанной работе, акты выполненных услуг и копии протоколов собраний.
Если в документах указаны одни объемы и работы, а по факту наблюдается совершенно иная картина, собственники имеют право обращаться с жалобой в государственную жилищную инспекцию. Своевременный контроль и внимание к деталям помогут избежать необоснованных переплат, заключил Бондарь.
Автор: Алена Васильева
