Опубликовано: 28.08.2026, 07:42
Наличие статуса единственного жилья не спасает от его потери, если объект находится в залоге. Адвокат Асият Алибекова в беседе с агентством «Прайм» перечислила виды задолженности, способные лишить граждан крыши над головой.
Взыскание через суд возможно при просрочке по ипотеке, кредиту под залог недвижимости, а также при долге частному лицу, если квартира оформлена как обеспечение. Законодательство допускает изъятие такого жилья, несмотря на его единственность.
Особую опасность, по словам эксперта, представляют займы у физических лиц. Хотя сделки под залог недвижимости между гражданами не запрещены, у кредитора возникают те же юридические права, что и у банка.
Главная ловушка кроется в восприятии подобных договоренностей как неформальных, тогда как Росреестр фиксирует обременение, и при неисполнении обязательств наступают серьезные правовые последствия.
Единственной гарантией безопасности Алибекова назвала трезвую оценку рисков до подписания любого соглашения, содержащего слово «залог».
Автор: Алена Васильева
