Опубликовано: 02.04.2026, 12:41
В России в марте 2026 года застройщики существенно увеличили объем ввода новых проектов. На рынок вывели 4,2 млн кв. м жилья, что заметно превышает показатели прошлого года.
Положительная динамика сохраняется с начала года. В январе запуск проектов вырос на 36% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а в феврале темпы ускорились до 63%, сообщили в аналитическом центре ДОМ.РФ.
Эксперты связывают такой рост с эффектом низкой базы начала 2025 года, когда девелоперы ограничивали активность из-за слабого спроса и высоких ставок. В 2026 году ситуация изменилась: продажи начали восстанавливаться благодаря оживлению ипотечного рынка и интересу к льготным программам.
Рост спроса стимулировал и увеличение предложения. В первом квартале было запущено 10,7 млн кв. м жилья, что в 1,4 раза превышает показатель прошлого года — 7,7 млн кв. м.
Наибольший объем нового строительства пришелся на Московскую область, где введено 0,82 млн кв. м жилья с ростом в 2,2 раза. В Ленинградской области показатель достиг 0,76 млн кв. м, также увеличившись в 2,2 раза, а в Москве введено 0,76 млн кв. м с незначительным снижением на 1%.
В результате активного запуска проектов общий портфель строящегося жилья в России на 1 апреля 2026 года составил 118,9 млн кв. м. Это на 2% больше, чем в начале года, и на 4% превышает уровень апреля 2025 года. При этом аналитики отмечают, что одним из ключевых рисков для рынка остается сохранение высоких процентных ставок.
Автор: Алексей Смирнов
