Опубликовано: 04.05.2026, 23:45
Банк России ужесточил на третий квартал 2026 года макропруденциальные лимиты по ипотеке, кредитам на индивидуальное жилищное строительство и нецелевым займам под залог недвижимости. Ограничения в первую очередь затронут заемщиков с высокой долговой нагрузкой — получить новый кредит при уже имеющихся долгах станет сложнее. Об этом пишет «РГ».
По данным ЦБ, в первом квартале 2026 года было выдано всего 4% ипотечных кредитов с показателем долговой нагрузки свыше 80% (годом ранее — 6%). Доля просроченной задолженности по ипотеке на многоквартирные дома выросла до 1% на 1 апреля 2026 года против 0,6% год назад.
Основной рост просрочки приходится на кредиты, выданные в 2023-2024 годах по массовой льготной ипотеке. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина отмечала, что цель регулятора — не снижение ставок, а ответственное кредитование.
Совокупный лимит по ипотеке на строящееся жилье для ссуд с ПДН выше 80% или первым взносом 20% снижен с 7% до 5%. По ипотеке на готовое жилье с ПДН выше 80% лимит снижен с 20% до 15%. По нецелевым кредитам под залог недвижимости лимит на ссуды с ПДН выше 50% снижен с 25% до 18%, а доля просрочки достигла 6,1% на начало апреля. По сегменту ИЖС вводится лимит 28% на кредиты с ПДН выше 50% (фактическая доля в I квартале 2026 года — 44%). Ужесточены также лимиты по нецелевым автокредитам. При этом по необеспеченным потребительским кредитам действующие значения надбавок сохранены.
Автор: Алексей Смирнов
