Опубликовано: 18.08.2026, 23:27
С 1 октября 2026 года в нескольких российских регионах планируется повышение стоимости жилищно-коммунальных услуг. Величина индексации будет различаться в зависимости от субъекта РФ.
Генеральный директор УК «Терра» Юлия Федорова рассказала изданию TatTime, что сначала нужно разделить два понятия, которые в бытовом разговоре обычно объединяют словом «коммуналка». Есть коммунальные услуги — отопление, горячая и холодная вода, водоотведение, электроэнергия, газ, обращение с ТКО. Тарифы на них регулируются государством.
«И есть жилищные услуги — управление домом, содержание и текущий ремонт общего имущества. Это уже другая часть платежа, и в многоквартирном доме собственники могут влиять на ее размер через общее собрание», — пояснила Юлия Федорова.
Поэтому, по словам специалиста, не совсем корректно говорить, что с 1 октября просто «подорожает все ЖКХ на определенный процент». Распоряжением Правительства РФ № 3413-р установлены индексы изменения платы граждан именно за коммунальные услуги.
В 2026 году предусмотрено два этапа. С 1 января средний индекс во всех регионах составлял 1,7%, а с 1 октября величина зависит от субъекта Федерации. При этом повышение не означает, что каждая строка конкретной квитанции и итоговый платеж каждой семьи автоматически увеличатся ровно на установленный процент: сумма зависит в том числе от состава услуг и объема потребления.
С точки зрения отрасли повышение тарифов, считает эксперт, нельзя рассматривать исключительно как рост цены в квитанции. Коммунальная инфраструктура требует серьезного обновления: растут расходы на энергоресурсы, материалы, оборудование и заработную плату специалистов, необходимо финансировать ремонт и модернизацию сетей.
«При этом считаю принципиально важным, чтобы увеличение тарифа сопровождалось понятной для потребителя логикой: если гражданин платит больше, он вправе ожидать повышения надежности и качества коммунальной инфраструктуры», — подчеркнула Юлия Федорова.
Снизить платежи самостоятельно можно, но важно понимать, на какие строки человек действительно способен повлиять.
«Самый очевидный инструмент — учет фактического потребления воды и электроэнергии. Нужно следить за исправностью индивидуальных приборов учета, сроками их поверки и вовремя передавать показания», — рассказала эксперт.
Если в квартире течет бачок или смеситель, это уже не бытовая мелочь: при приборе учета вся потерянная вода окажется в кубометрах в квитанции. Результат также дают простые решения — исправная сантехника, аэраторы, светодиодное освещение, отключение постоянно работающих без необходимости электроприборов, рациональное использование стиральной и посудомоечной техники.
При этом не стоит рассчитывать, что такими действиями получится пропорционально сократить всю квартплату. С отоплением все сложнее.
«В большинстве обычных многоквартирных домов советской постройки житель одной квартиры не может индивидуально уменьшить стоимость отопления дома просто тем, что прикрутит радиатор», — пояснила Юлия Федорова.
По ее словам, здесь больший эффект дают мероприятия на уровне всего многоквартирного дома: исправная автоматика, регулировка системы отопления, балансировка, устранение теплопотерь и нормальная работа общедомового оборудования.
Важную роль играет и общее собрание собственников.
«Настоящий резерв экономии в ЖКХ сегодня во многом находится не внутри отдельной квартиры, а на уровне дома», — отметила эксперт.
Собственники вместе с управляющей компанией могут анализировать общедомовое потребление, обсуждать установку энергосберегающего освещения и датчиков движения, автоматизацию теплового пункта, замену изношенного оборудования и устранение постоянных потерь ресурсов.
Еще одна рекомендация — проверять квитанцию, а не просто оплачивать итоговую сумму. Если платеж резко вырос, сначала нужно сравнить объемы потребления и тарифы с предыдущими месяцами. Причиной может быть не только изменение тарифа, но и увеличение фактического расхода, корректировка показаний или перерасчет.
При подозрении на ошибку следует обратиться к исполнителю соответствующей услуги или в управляющую организацию за расшифровкой начислений. При предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества или с перерывами сверх допустимой продолжительности законодательство предусматривает изменение размера платы.
Наконец, стоит проверить право на меры социальной поддержки.
«Субсидия — это не чрезвычайная помощь, а предусмотренный законом механизм защиты семей, для которых расходы на ЖКУ становятся слишком большой частью бюджета», — рассказала Юлия Федорова.
Таким образом, жителям стоит проверить приборы учета и начисления, устранить утечки, рационально расходовать воду и электричество, а также узнать о положенных льготах и субсидиях. На уровне дома дополнительные возможности для экономии связаны с совместной работой собственников и управляющей компании над энергоэффективностью.
Автор: Алена Васильева
