Опубликовано: 05.05.2025, 22:45
С приобретением земельного участка многие владельцы сталкиваются с вопросом: что делать дальше? Если участку еще не придали нужный вид или планируют начать строительство и благоустройство позже, стоит помнить о возможных рисках. В случае бездействия есть вероятность получения штрафа за неиспользование земли, пишет издание Банки.ру.
С 1 марта 2025 года в России вступили в силу изменения в Земельный кодекс, касающиеся правил использования земельных участков. Закон предусматривает, что государственные органы начнут проверять фактическое использование земли. В случае выявления, что участок не используется по целевому назначению, владельца могут оштрафовать — даже без предварительного предупреждения.
Однако новые постановления не распространяются на все виды земельных участков. В частности, требования касаются участков из категории земель населенных пунктов, а также садовых и огородных земель, регулируемых Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ. Эти зоны включают земли, предназначенные для отдыха граждан или для выращивания сельскохозяйственных культур для собственных нужд.
Закон обязывает владельца приступать к использованию участка сразу после его покупки. Но если земля находится в запущенном состоянии, у собственника есть три года на приведение ее в порядок, начиная с момента вступления закона в силу — с 1 марта 2025 года. В перспективе, говорит юрист Евгений Фурин из Telegram-канала «Юрист объясняет», механизм штрафования и изъятия земли начнет действовать не раньше чем через три года — то есть с 1 марта 2028 года.
До этого срока никто не сможет изъять участки, а штрафы за бездействие также не будут применяться. В случае убеждения, что нарушения не устранены, возможно давление в виде предписаний, штрафов по статьям 8.8 части 3 и 4 КоАП РФ, а при существенных нарушениях даже изъятие через суд.
На сегодняшний день владельцам земельных участков необязательно предпринимать особых действий. Пока не введены практические меры проверки, государство сосредоточено лишь на контроле результата через три года. Даже если за этот период на участке ничего не делается, штрафы и изъятия станут актуальны только после 1 марта 2028 года.
Автор: Алексей Смирнов
