Опубликовано: 16.06.2026, 16:15
Казань оказалась в числе городов России, где инвестиции в малогабаритное жилье площадью до 32 квадратных метров для последующей сдачи в аренду признаны невыгодными. Согласно данным экспертов, на которые ссылается РИА Новости, в столице Татарстана годовая доходность от такой недвижимости составляет всего 6%, а срок окупаемости растягивается на 16,7 года. Этот показатель ставит Казань в один ряд с другими крупными городами, где вложения в маленькие квартиры также малоприбыльны.
Хуже ситуация только в Сочи, Санкт-Петербурге, Севастополе и Владивостоке, где доходность колеблется от 5,1% до 5,5%, а окупаемость занимает от 18 до 19,6 лет. Близкие к казанским значения зафиксированы в Нижнем Новгороде (6% и 16,8 года), а также в Симферополе, Калининграде, Курске и Белгороде, где показатели варьируются от 6,1% до 6,5% при сроках окупаемости 15,5–16,5 лет.
При этом в других городах страны малогабаритные квартиры остаются привлекательным активом. Например, в Нижнем Тагиле доходность достигает 10,6%, а окупаемость занимает всего 9,4 года. В Якутске, Астрахани, Хабаровске, Смоленске, Мурманске, Томске, Новокузнецке и Оренбурге показатели также значительно выше казанских — от 8,9% до 10,1% при сроках окупаемости от 9,9 до 11,2 лет.
Автор: Айрат Сафин
