Опубликовано: 22.11.2025, 00:05
В России участились случаи оспаривания сделок с недвижимостью через «бабушкины схемы». Пожилые продавцы, под влиянием мошенников, через суд требуют вернуть проданные квартиры. Об этом пишет «Комсомольская правда».
По данным Росреестра, за три года в Москве зафиксировано 130 случаев, когда сделки оспаривались из-за влияния мошенников. МВД приводит статистику по регионам: 75 квартир в Москве за 2025 год, 70 в Санкт-Петербурге, 38 в Московской области и 34 в Новосибирской. В 41% судебных решений покупатели оставались без жилья и денег, тогда как лишь 20% исков от пожилых продавцов получали отказ.
«Чтобы дестабилизировать вторичный рынок недвижимости, хватило одного такого дела», – отметил вице-президент Российской гильдии риэлторов Андрей Банников.
Замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий предложил синхронизировать возврат имущества и денег при расторжении сделок. Судья Верховного суда Татьяна Вавилычева поддержала подход, при котором имущество остается в залоге до возврата денег покупателю.
Для защиты предлагается период «охлаждения» для снятия наличных, единая процедура психиатрического освидетельствования и страхование титула. Депутаты планируют доработать законопроект о регулировании риелторской деятельности и ввести недельную заморозку средств продавца.
Покупателям рекомендуют обязательную видеофиксацию сделки, проверку родственных связей продавца и использование банковских инструментов для расчетов.
Автор: Алексей Смирнов
