С 1 октября изменения в семейной ипотеке сузят круг заемщиков, которым доступен льготный кредит. Программа будет больше подходить семьям с высоким доходом и тем, кто продает прежнее жилье ради покупки квартиры в новостройке, пишет sibdom.ru.
Для семьи с одним ребенком ежемесячный платеж, по оценкам экспертов, может вырасти вдвое. Например, при покупке в регионе квартиры за 7,5 млн рублей и первоначальном взносе 20% платеж увеличится с 36 тыс. до 64 тыс. рублей. Такая сумма окажется комфортной не для всех семей, что дополнительно ограничит доступ к льготному кредитованию.
Одновременно меняются параметры программы, выгодные тем, кто улучшает жилищные условия. После продажи квартиры на вторичном рынке у таких покупателей может быть достаточно средств для первоначального взноса в размере 50% стоимости нового жилья. При таком взносе семья сможет получить ипотеку под 6% независимо от числа детей.
Раньше программой часто пользовались семьи, которые после рождения ребенка приобретали свое первое жилье. Им было трудно собрать деньги на первоначальный взнос, и некоторые рассчитывали внести только материнский капитал. Такие покупатели нередко выбирали студии или однокомнатные квартиры, а после изменений семейная ипотека станет для них менее доступной.
Условия для семей с четырьмя и более детьми улучшились, однако таких заемщиков и прежде было немного.
Ранее сообщалось, что в России пройдет падение выдачи семейной ипотеки на 18% к концу года
