Опубликовано: 13.01.2026, 07:55
Средние ставки по рыночной ипотеке в 2026 году могут составить около 15% для новостроек и 17% для вторичного жилья. Такой прогноз дала эксперт финансового рынка. Об этом сообщила «Газете.Ru» менеджер продукта «Ипотека» в маркетплейсе «Сравни» Екатерина Сташкова.
По ее словам, основной ориентир — ключевая ставка ЦБ, которая, согласно прогнозу регулятора, к концу 2026 года может снизиться до 12–13%. Это оживит рынок и позволит увеличить объем выдач на 20% по сравнению с 2025 годом, до 4,6 трлн рублей. При этом ипотечная ставка не является прямым отражением ключевой, а формируется как ее значение плюс надбавка банка за риски и маржу.
«Основной ориентир для всего финансового рынка — ключевая ставка Банка России… Это позитивный сигнал для ипотечного рынка», – отметила Екатерина Сташкова.
Что касается льготных программ, то с 1 февраля 2026 года супруги, по планам Минфина, не смогут брать отдельные кредиты по «Семейной ипотеке», а будут оформлять один договор как созаемщики. Также обсуждается введение дифференцированной ставки в зависимости от количества детей, например, по сетке 4–6–12%. В настоящее время, после снижения 19 декабря, ключевая ставка ЦБ составляет 16%, а ипотечные ставки в банках достигают 16,9–23,1%. Для достижения рыночной ипотеки на уровне 12% ключевая ставка, по оценкам эксперта, должна находиться в районе 8–10%.
Автор: Алексей Смирнов
