Опубликовано: 06.08.2026, 07:23
Ставки по рыночной ипотеке в России могут снизиться до 12–15% в 2027 году. Такой прогноз сделала экономист, инвестиционный советник Юлия Кузнецова в беседе с «Газетой.Ru». Однако это возможно только при охлаждении инфляции и отсутствии новых экономических шоков.
Эксперт отметила, что по состоянию на 1 июля 2026 года средневзвешенные ставки по ипотеке на первичном и вторичном рынках составляют около 18,7%, а по рефинансированию — 18,3%. Снижение, по ее оценке, может произойти, если макроэкономический прогноз ЦБ реализуется: аналитики ожидают среднюю ключевую ставку 14,1% в 2026 году и 10,6% в 2027 году.
Кузнецова подчеркнула, что ипотечная ставка зависит не только от ключевой ставки, но и от стоимости привлечения денег, доходности ОФЗ, рисков, качества заемщиков, конкуренции между банками и ситуации на рынке недвижимости. Банки закладывают в ставку долгосрочные ожидания, поэтому ипотека реагирует на снижение ключевой ставки с задержкой. Финансовые организации не спешат снижать ставки, пока не убедятся в устойчивости цикла смягчения денежно-кредитной политики.
Автор: Алена Васильева
