Опубликовано: 23.09.2026, 23:02
Объем выдач семейной ипотеки в сентябре 2026 года может составить 225,2 млрд рублей. Это станет третьим всплеском спроса с начала года после январского и июньского пиков. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на исследование аналитического центра «Домклик».
С учетом сентябрьского прогноза объем выдач за девять месяцев может достичь около 1,4 трлн рублей. Это на 17,8% больше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщил директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
Сентябрьский рост аналитики связывают с ожиданиями объявления новых условий программы с 1 октября. При этом конкретные параметры и сроки изменений пока не объявлены, а семейная ипотека продолжает работать в штатном режиме.
Первый пик выдач пришелся на январь, когда объем кредитования составил 243,5 млрд рублей. В феврале показатель снизился на 56,7%, до 105,6 млрд рублей, а весной находился в диапазоне от 116,9 до 124,9 млрд рублей.
Вторая волна спроса началась в июне на фоне ожиданий ограничений с 1 июля. Выдачи выросли на 89,4% по сравнению с маем и достигли 222,4 млрд рублей. В июле показатель снизился на 47,4%, до 116,9 млрд рублей, а в августе восстановился до 137,3 млрд рублей.
Доля семейной ипотеки в общем объеме выдач уменьшилась с 78,5% в январе примерно до 52% в феврале – мае. В июне она выросла до 66,1%, а в августе снизилась до 53%. По оценке Лейпи, на динамику повлияло повышение доступности рыночной ипотеки после снижения ключевой ставки ЦБ РФ.
Более 75% кредитов по программе с января по август приходилось на новостройки, за исключением мая и июля, когда их доля составила 74,3% и 72% соответственно. Средний размер займа увеличился с 5,7 млн рублей в январе до 5,9 млн рублей в августе.
Чаще всего по семейной ипотеке приобретали однокомнатные квартиры – на них пришлось 47,8% сделок. Их медианная стоимость за январь – август составила 6,1 млн рублей, увеличившись на 10,9% за год. Доля двухкомнатных квартир составила 38,2%, их медианная цена достигла 7,5 млн рублей, трехкомнатных – 12,3% при стоимости 9 млн рублей, четырехкомнатных – 1,7% при цене 11,3 млн рублей.
Автор: Алексей Смирнов
