Опубликовано: 24.10.2026, 17:54
Более заметный рост спроса на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) ожидается в 2027 году, когда рыночная ипотека может стать дешевле. До конца 2026-го рынок, вероятно, будет зависеть прежде всего от льготных кредитов и расходов на строительство. О прогнозах рассказали эксперты в комментариях ТАСС.
Директор направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева отметила, что на стоимость частных домов влияют также цены на землю, стройматериалы, коммуникации и рабочую силу. Покупателям могут быть интересны проекты с готовой инфраструктурой, зафиксированной стоимостью и ясными сроками строительства: это помогает оценить расходы заранее. Банк России 23 октября оставил ключевую ставку на уровне 14% годовых. В базовом сценарии средняя ставка в 2027 году составит 12,5–13,5%.
Директор департамента продаж «Ортига девелопмент» Константин Самеди сообщил о признаках стабилизации: продажи растут в бизнес- и премиум-сегментах, а в комфорт-классе сокращаются медленнее. Объем кредитования ИЖС за год увеличился более чем на 226 млрд рублей и превысил прошлогодний показатель в 1,7 раза. При этом банков, работающих с такими проектами, сейчас меньше, чем два года назад. Снижение ставок, по мнению Самеди, может вернуть их интерес и поддержать постепенное оживление рынка.
Гендиректор и управляющий партнер Umbrella Consulting Group Кирилл Агапов считает, что спад уже пройден. За девять месяцев ввели 41,4 млн кв.
Ранее сообщалось, что прогноз ключевой ставки на 2027 год идет к 12,5–13,5%
Автор: Алексей Смирнов
