Опубликовано: 17.09.2026, 20:56
Налог на квартиры в столичных новостройках почти вчетверо превышает платеж за аналогичное старое жилье. Владельцы квартир в домах, сданных после 2024 года, столкнутся с неприятным сюрпризом. Об этом сообщает РИА Недвижимость.
По данным издания, их налог на имущество в среднем в 3,6 раза выше, чем у собственников аналогичного вторичного жилья. К примеру, за квартиру около 53 кв. метров в старом фонде заплатят порядка 7,9 тыс. рублей, а за такую же площадь в новом доме — уже 28,2 тыс.
Главная причина — высокая кадастровая стоимость новостроек, которую привязывают к реальной цене сделки по договору долевого участия. В старых домах кадастровая оценка обновляется медленно и не поспевает за рынком. Помимо этого, для давно купленных квартир действует лимит на ежегодный рост налога, а покупатели нового жилья сразу платят по полной ставке.
Оценить налоговую нагрузку на этапе покупки строящегося дома нельзя, поскольку права собственности еще нет. Оспорить кадастровую стоимость готовой квартиры теоретически возможно, но на практике это почти нереально.
Автор: Алена Васильева
