С 2023 по 2025 год цены на квартиры в регионах с наибольшими объемами строительства выросли на 31%, тогда как при низких темпах ввода жилья – на 52%. Связь между строительством и ценами выявили аналитики сервиса «Домклик».
По расчетам экспертов, каждый дополнительный квадратный метр нового жилья на одного жителя снижал темп подорожания на 23%. Предварительные данные за январь–октябрь текущего года показывают, что лидеры по вводу жилья сохранили позиции, а в регионах с небольшим строительством новостройки продолжают дорожать быстрее. При этом доходы населения в группах с низкими, средними и высокими объемами строительства увеличились примерно одинаково – на 58–61%.
В Московской и Ленинградской областях, а также Краснодарском крае за 2022–2025 годы зарплаты выросли на 57–65%, а первичное жилье подорожало на 14–15%. В ряде регионов Северного Кавказа и Бурятии цены, напротив, прибавили 80–100% при росте зарплат на 50–70%.
В среднем по России за 2023–2025 годы ввели 0,9 кв. метра жилья в многоквартирных домах на человека. Новостройки подорожали на 25%, зарплаты выросли на 56%, а цена квадратного метра к концу периода составила около 1,8 средней зарплаты.
Высокий ввод не всегда сдерживал цены: в Татарстане, Марий Эл и Северной Осетии они выросли на 69–88%, несмотря на объемы строительства выше средних.
Ранее сообщалось, что в Татарстане строят 500 многоквартирных домов
