Опубликовано: 04.09.2026, 07:43
Минимальная стоимость аренды квартиры в Москве за пять лет выросла в полтора раза – с 20–25 тысяч до 35–40 тысяч рублей. Самые бюджетные варианты остаются наиболее востребованными и разбираются мгновенно. Об этом пишет «Российская газета».
Как уточнили риелторы, в августе 2021 года нижняя планка составляла 20 тысяч, сейчас – 35 тысяч. За эти деньги можно снять студию площадью 13 кв. м в Хорошево-Мневниках с 20-минутной пешей доступностью до метро, при этом хозяева сдают ее только одинокому мужчине без животных. Замдиректора управления аренды компании Оксана Полякова пояснила, что минимальные цены росли за счет инфляции и высокого спроса на экономное жилье – такие лоты первыми исчезают с витрины, оставляя более дорогие варианты.
На динамику повлияли и другие факторы. В 2020–2022 годах льготная ипотека с низкими ставками делала покупку жилья порой выгоднее аренды, поэтому цены на съем почти не менялись. Затем кредиты резко подорожали, спрос на аренду увеличился, и стоимость поползла вверх. Одновременно растет доля современных квартир – сейчас около 60% сдаваемых объектов находятся в домах после 2000 года, а доля «уставшего» жилья сократилась с 50% десять лет назад до 15% сегодня. Владельцы отмечают, что квартиры с качественным ремонтом и дизайном сдаются быстрее и арендаторы в них меняются реже.
Сэкономить при поиске можно разными способами. Один из них – искать варианты напрямую от собственника, чтобы избежать комиссии агентству, хотя таких объявлений немного. Депозит иногда удается разбить на части, а цену аренды – снизить через торг. Ключевое значение имеет локация: в центре однушка может стоить 100 тысяч, на окраине у метро – 50 тысяч, а в Подмосковье – 35 тысяч, причем с учетом МЦД дорога в центр занимает не больше времени, чем из некоторых столичных районов.
Стоит учитывать и предпочтения арендодателей. Семьи с детьми или домашними питомцами часто сталкиваются с отказами – собственники опасаются за сохранность ремонта. Решить проблему может повышенный залог или более высокая ставка, но гарантий нет. Также редко кто из рантье соглашается на регистрацию, избегая лишней бюрократии и налогов. В объявлениях иногда встречаются экзотические варианты – квартиры без отделки под строительную бригаду или даже кладовки по 4–5 «квадратов» для ночлега.
Автор: Алена Васильева
