Опубликовано: 21.05.2025, 21:45
Доступность льготных ипотечных программ значительно сократилась из-за слишком высокого первоначального взноса, считают в Российской гильдии риелторов (РГР). В организации предлагается снизить его до минимальных 10%, чтобы сделать такие кредиты более реальными, сообщает издание «РГ«.
Как отмечают в РГР, текущие условия практически свели на нет смысл поддержки граждан через льготные ипотечные программы. Для оформления займа нужно сразу внести от 20% до 50% стоимости жилья, что для многих семей, особенно молодых, работников бюджетной сферы и переселенцев, является непосильной нагрузкой. Многим людям объективно невозможно за короткое время накопить столь крупную сумму.
Вице-президент РГР и специалист Народного фронта Владимир Каплинский добавил, что у граждан зачастую есть различные формы поддержки — субсидии, льготы, сертификаты материнского капитала. Они ежемесячно платят за аренду жилья и вполне могли бы обслуживать ипотеку, если бы условия кредитования были более лояльными. Более того, в регионах Дальнего Востока стоимость аренды жилья примерно равна или превосходит средний ежемесячный платеж по ипотеке, отметил эксперт.
Исходя из этого, в РГР едины во мнении: первоначальный взнос по льготной ипотеке необходимо снизить до 10%.
Мнения специалистов по этому вопросу разделились. Одни подчеркивают, что высокий взнос мешает молодым семьям приобретать собственное жилье, тогда как другие предупреждают, что снижение первоначального взноса увеличит риски для банков — возрастет вероятность дефолтов и возможных банкротств заемщиков, которые не смогут объективно оценить свои финансовые возможности.
