Опубликовано: 05.11.2025, 17:26
Покупатели нередко теряют оплаченное жилье после судебных решений о пороках воли при сделках. Возврат собственности не происходит автоматически – суд устанавливает наличие воли продавца и осмотрительность покупателя. Об этом сообщил RT управляющий партнер компании «Русяев и партнеры» Илья Русяев.
Юрист пояснил, что даже при недобросовестных посредниках квартира не всегда считается выбывшей помимо воли собственника. Конституционный и Верховный суды настаивают на индивидуальном рассмотрении каждого случая.
«Участие нотариуса фиксирует обстоятельства подписания и подпитывает доказательственную базу на случай иска. Расчёты лучше выстраивать так, чтобы деньги уходили продавцу после регистрации перехода права — аккредитив или депозит нотариуса как раз про это», — пояснил юрист.
Русяев рекомендовал проверять историю объекта по свежей выписке из ЕГРН и документам о происхождении права.
В договор стоит включать заверения о добровольности сделки. Эти меры помогут доказать осмотрительность покупателя при возможном судебном споре.
Автор: Алексей Смирнов
