Опубликовано: 26.01.2026, 07:17
Цифровые сделки с недвижимостью остаются рискованными, поскольку невозможно установить истинную волю сторон. Заочно сложно отследить факты давления со стороны мошенников, недобросовестных посредников или даже родственников. Об этом сообщил нотариус Иван Рыков.
Он рассказал агентству «Прайм», что онлайн-формат исключает личный контакт, при котором можно заметить косвенные признаки принуждения или растерянности человека. Также сохраняется угроза использования поддельной цифровой подписи или технологий глубокой подделки (Deepfake) для имитации голоса и изображения. Нотариус в таком случае не имеет возможности проверить паспорт по базе МВД, уточнить семейное положение продавца или наличие обременений на имущество.
«У покупателя не будет возможности заметить, что продавец, например, растерян, все время смотрит в телефон… суетится и тому подобное», — пояснил нотариус.
Эти факторы существенно повышают вероятность последующего оспаривания и признания подобных сделок недействительными в судебном порядке.
Автор: Алексей Смирнов
