Опубликовано: 27.07.2026, 07:27
В России может возникнуть нехватка малогабаритных квартир из-за новых строительных ограничений и меняющихся предпочтений покупателей. Об этом ТАСС заявил гендиректор девелоперской компании «Люди» Денис Жалнин. По его словам, сегмент микростудий пока существует по инерции.
После того как в Москве и Подмосковье ввели запрет на возведение жилья площадью менее 28 кв. метров, застройщики стали более сдержанно подходить к проектированию таких объектов и в других регионах. Одновременно рынок постепенно отходит от типовых решений в пользу классов «комфорт» и «комфорт плюс», где доля студий изначально ниже.
В столичном регионе среди строящихся квартир доля объектов до 25 кв. метров составляет 7%, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 18%. Наименьший показатель фиксируется в регионах с невысокой стоимостью квадратного метра: в Омской области и Красноярском крае — 2%, в Челябинской, Волгоградской и Самарской областях — 3%. В среднем по городам-миллионникам этот показатель достигает около 8%.
Как отметил Жалнин, влияет и смещение акцентов в семейной ипотеке в сторону поддержки семей с детьми. Такие покупатели чаще выбирают более просторное жилье — например, еврооднушки или евродвушки. При этом инвестиционный спрос, прежде поглощавший значительную часть студий, сейчас остается низким из-за дорогой ипотеки.
Автор: Алена Васильева
