Опубликовано: 13.10.2026, 00:46
С 1 октября новые условия семейной ипотеки способны изменить расстановку сил на рынке жилья. По оценкам экспертов, от 20 до 25% потенциальных заемщиков могут выбрать готовые квартиры вместо новостроек, что создаст условия для роста цен на вторичном рынке. Об этом «РБК Недвижимость» сообщил аналитик Олег Репченко.
Ранее программа предусматривала ставку 6%, поэтому семьи чаще рассматривали жилье в новостройках. Теперь для семей с одним или двумя детьми ставка составляет 10–12% в столичных регионах и 8–10% в остальных. Рыночная ипотека при этом находится на уровне около 18,7%.
По расчетам специалистов, платеж по рыночному кредиту будет сопоставим с семейной ипотекой, если квартира на вторичном рынке дешевле новостройки на 22–34%. Разница зависит от применяемой ставки. В среднем по России квадратный метр готового жилья стоит в 1,5 раза меньше, чем на первичном рынке.
Эксперты уже фиксируют увеличение интереса к вторичному жилью. Квартиры там быстрее находят покупателей, а их ликвидность растет. При этом заметное ценовое расхождение между двумя сегментами, как ожидается, сохранится.
Ранее сообщалось, что эксперты обсуждают, что будет с ценами на квартиры с 1 октября из-за ипотеки
Автор: Евгения Мишина
