Опубликовано: 30.10.2026, 00:45
Платеж за двухкомнатную квартиру по семейной ипотеке в Москве превышает стоимость аренды такого же жилья в 2–2,4 раза, а в городах-миллионниках – в 1,3–1,9 раза. Для трехкомнатных квартир разница также сохраняется: ипотека обходится дороже съема. Расчеты для «Движение.ру» подготовили аналитики «Циан».
В столице двухкомнатная квартира площадью 52 кв. м при цене 510 тыс. рублей за квадратный метр стоит 26,5 млн рублей. После первоначального взноса в 20% заем составит 21,2 млн рублей, что превышает лимит льготной программы в 15 млн. Часть суммы придется оформить по рыночной ставке: при ставке октября 2026 года в 18% комбинированный кредит обойдется в 12,4% годовых. Ежемесячный платеж на 15 лет составит 260,1 тыс. рублей, на 30 лет – 219,2 тыс. Аренда аналогичной квартиры стоит в среднем 110 тыс. рублей.
За московскую трехкомнатную квартиру площадью 65 кв. м стоимостью 33,2 млн рублей платеж составит 343,8 тыс. рублей на 15 лет или 297,7 тыс. на 30 лет. Аренда – 145 тыс. рублей в месяц. В миллионниках двухкомнатное жилье за 9,4 млн рублей позволяет уложиться в региональный лимит: платежи при ставке 8% составят 71,6 тыс. и 49,9 тыс. рублей против 38,5 тыс. за аренду. Для трехкомнатной квартиры за 11,7 млн ставка вырастет до 9,4%, а платежи достигнут 97,2 тыс. и 73,3 тыс. рублей. Снять ее можно за 58 тыс.
Ранее сообщалось, что ипотека обошла аренду по выгодности в долгосрочной перспективе
Автор: Алена Васильева
