Опубликовано: 26.10.2026, 09:15
Стоимость земельных участков в благоустроенных коттеджных поселках Московской области за последние два года увеличилась на 15–40%. При этом земля без подготовленной инфраструктуры может ежегодно дешеветь на 15–20%. Об этом ТАСС рассказали опрошенные эксперты рынка недвижимости.
По данным главного аналитика «Циана» Алексея Попова, средняя стоимость сотки земли под индивидуальное жилищное строительство сейчас составляет 514 тысяч рублей. В октябре 2025 года показатель находился на уровне 457 тысяч рублей. Аналитик связал прошлогоднее снижение цен с увеличением предложения от застройщиков на фоне дорогого проектного финансирования и перехода к использованию эскроу-счетов.
Сооснователь компании Ноко Аркадий Хохлов отметил, что покупатели все чаще выбирают участки в поселках с готовой инфраструктурой. Владельцы земли без благоустроенного окружения сталкиваются не только со снижением стоимости, но и с трудностями при поиске покупателей.
Эксперты также обратили внимание на изменение требований к загородной недвижимости. Наличие централизованных коммуникаций уже воспринимается как обязательное условие, а не дополнительное преимущество.
При выборе участка покупатели стали больше внимания уделять местам для отдыха и общественным пространствам. Собственное озеро с пляжем, оборудованные прогулочные маршруты в лесу и клубный дом могут представлять для них большую ценность, чем увеличение площади земельного участка.
Автор: Алена Васильева
