Опубликовано: 22.09.2026, 22:42
В 2026 году интерес покупателей к квартирам на вторичном рынке вырос на фоне снижения продаж в новостройках. В некоторых районах стоимость квадратного метра в готовом жилье может оказаться вдвое ниже, чем в новых домах. Об этом «РБК Недвижимости» рассказала эксперт по вторичной недвижимости Юлия Дымова.
Одним из преимуществ готовых квартир эксперт назвала возможность практически сразу переехать после покупки. Однако низкая стоимость не всегда означает выгодную сделку: отдельные объекты находятся в плохом техническом состоянии и могут потребовать длительного ремонта.
Покупателей также привлекает уже сформированная инфраструктура в обжитых районах. Там работают школы и детские сады, а новый собственник может оформить регистрацию, решить вопрос с устройством ребенка в ближайшее учебное заведение и воспользоваться доступными льготами.
На вторичном рынке остается пространство для переговоров с продавцом. Если квартира долго не находит нового владельца, ее стоимость может снизиться примерно на 5%, а в некоторых случаях скидка достигает 10%.
Для тех, кто приобретает жилье в ипотеку, важным фактором становится возможность быстро сдать квартиру. Получаемая арендная плата может частично компенсировать затраты на обслуживание кредита, отметила Дымова.
Выбор на вторичном рынке также отличается разнообразием расположения и типов домов. Покупателям доступны как недорогие квартиры в хрущевках, так и дорогие объекты в исторических зданиях, в том числе в районах, где новые дома сейчас не строятся.
Автор: Алена Васильева
